อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องทำอย่างไร? Unlock People มีคำตอบ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการสร้างรายได้ในรูปแบบ Passive Income ซึ่งการลงทุนในรูปแบบนี้จะเห็นผลตอบแทนมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับความเสี่ยงของรูปแบบการลงทุนด้วย การลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงก็ย่อมได้ผลตอบแทนที่สูง การลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำก็ย่อมได้ผลตอบแทนที่ต่ำ แต่ไม่เสมอไปนะครับ อยู่ที่ทักษะและประสบการณ์ของนักลงทุนอีกที วันนี้ผมจึงจะมาแนะนำช่องทางหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ท่านเข้าใจว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีผลตอบแทนในด้านใดบ้าง

 

การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า

การลงทุนในรูปแบบนี้หรือที่เรียกอีกอย่างหนึ่งว่า นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นั่นเอง ซึ่งปัจจุบันที่สนใจมาเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีค่อนข้างมาก เพราะ คุณแค่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย โดยรับค่าคอมมิชั่นจากราคาทัพย์สินนั้นๆ ปกติจะให้ 3% ต่อราคาทรัพย์ แต่ถ้าคุณมีความสามารถที่มากกว่านั้น ก็อาจจะเพิ่มเป็น 4-7% เลยก็เป็นได้

 

การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน

เป็นการลงทุนที่ต้องมีทักษะในการบริหารเข้ามาเพิ่มเติม ซึ่งการลงทุนในรูปแบบนี้ สามารถสร้างผลตอบแทนมากกว่าการปล่อยเช่าแบบรายเดือน แต่สิ่งที่ต้องคำนึงเป็นหลักในการลงทุนในรูปแบบนี้ก็คือ ทำเล กลุ่มเป้าหมาย ความสม่ำเสมอของผู้เช่า การหาลูกค้าให้ได้จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญมากสำหรับการลงทุนในรูปแบบปล่อยเช่ารายวัน เช่น โรงแรม รีสอร์ท เป็นต้น

 

การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน

เป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้ Passive Income หรือที่เรียกติดปากกันว่า เสือนอนกิน ซึ่งการลงทุนให้เช่าแบบรายเดือน นักลงทุนต้องคำนึงถึงเรื่องของ ทำเลและกลุ่มเป้าหมาย เป็นหลักสำคัญ เพราะถ้าสามารถหาทรัพย์ที่ราคาถูกและนำมาต่อยอดได้ถูกต้อง สามารถสร้างกำไรได้สูงถึง 8-15% เลยทีเดียว ซึ่งการลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือนจะเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำ และสามารถกอบโกยผลกำไรได้ในระยะยาว เช่น ห้องเช่า หอพัก คอนโด เป็นต้น

 

การลงทุนแบบเก็งกำไร

การลงทุนในรูปแบบการเก็งกำไร ถือว่าเป็นการลงทุนที่น่าสนใจอย่างหนึ่ง เพราะว่า เป็นการลงทุนที่สร้างผลกำไรสูงมาก แต่การจะลงทุนในรูปแบบนี้ได้นั้น เราต้องมีความรู้ในการลงทุนมากพอสมควร ส่วนมากนักลงทุนมือใหม่ที่อยากลงทุนในรูปแบบนี้จะล้มเหลวจำนวนมาก เนื่องจากไม่มีความรู้ในการลงทุน ซึ่งจะต้องอาศัยความรู้ในเรื่องของราคาตลาด การวางแผนที่ดี

 

การลงทุนแบบซ่อมแล้วขาย

การลงทุนในรูปแบบซ่อมแล้วขาย ถือว่าเป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากอีกช่องทางหนึ่ง เพราะสามารถทำกำไรได้สูง เพียงแค่หาทรัพย์สินในราคาที่ถูก แล้วนำมาตกแต่งให้สวยงามสะดุดตา จนมีผู้สนใจซื้อ ทำให้เราสามารถกอบโกยกำไร โดยการลงทุนเพียงไม่กี่บาท อีกทั้งทำให้สามารถเก็งกำไรของราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเท่าตัวได้เลย

การลงทุนโดยเป็นผู้ประกอบการเอง

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทัพย์ที่ลงทุนมาได้สักระยะหนึ่ง ส่วนมากจะหันมาสนใจในการเป็นผู้ประกอบการเอง เพราะได้ผลตอบแทนสูงถึงร้อยละ 80-100% โดยส่วนมากจะเป็นการลงทุนหาซื้อที่ดินที่มีราคาถูก แล้วนำมาสร้างพวกอาคารพานิชน์ ห้องแถว เพื่อขาย ทำให้สามารถสร้างรายได้ต่อโครงการเป็นจำนวนมากและสามารถนำรายได้ไปต่อยอดในโครงการอื่นๆได้อีกมากมาย

 

การลงทุนกับกองทุน

เป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก ทำให้คุณเป็นนักลงทุนที่ไม่ต้องวางแผนอะไรให้ปวดหัวเลย โดยคุณแค่มีเงินทุนที่พร้อมจะลงทุนในกองทุนนั้นๆ กองทุนจะนำเงินที่ได้จากเราและนักลงทุนอีกมากมาย ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ ซึ่งรายได้จากการลงทุนจะอยู่ที่ประมาณ 6-10% ขึ้นอยู่กับกองทุนนั้นๆ

แหล่งที่มา เงิน.net

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *